Жительница города Новотроицк обратилась в Новотроицкий городской суд с иском к управляющей компании, в котором указала, что ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками квартиры в многоквартирном доме в г. Оренбурге. В июне 2024 года при усилении ветра произошло аварийное повреждение светопрозрачной конструкции лоджии, расположенной в квартире, а именно, частично разрушилась сама конструкция и элементы ее крепления к стеновому проему. 

Истец обратилась в управляющую компанию с претензией и требованиями провести ремонт конструкции. Со стороны ответчика никаких действий не последовало.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом к общему имуществу относятся ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. Из технической  документации дома следует, что расположенная в многоквартирном жилом доме квартира имеет выход на лоджию, остекление которой выполнено от нижней балконной плиты до верхней балконной плиты. Указанные плиты относятся к общедомовому имуществу.

Суд обязал управляющую компанию произвести ремонт светопрозрачной конструкции и элементов ее крепления к стеновому проему и перекрытию многоквартирного жилого дома в соответствии с проектным решением и при соблюдении требований  ГОСТа в срок не позднее 1 календарной недели со дня вступления решения в законную силу.  Взыскал в пользу  истца компенсацию морального вреда в размере 40 тысяч рублей, штраф в связи с неисполнением в добровольном порядке требований потребителя в сумме 20 тысяч рублей.

В случае неисполнения управляющей компанией в указанные сроки решения суда в  части ремонта светопрозрачной конструкции и элементов ее крепления к стеновому проему и перекрытию многоквартирного жилого дома с ответчика в пользу истца будет взыскана судебная неустойка в размере 1,5 тысячи рублей за каждый день просрочки до даты исполнения решения суда.

Решение суда не вступило в законную силу.